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hug전세보증보험 가입조건과 혜택
작년부터인가요? 부동산 가격이 급락하면서 전세보증금 반환문제가 사회적으로 크게 터졌습니다. 그러다 빌라왕이니..뭐니..해서 뉴스도 크게 났었죠.
보통 임대인은 새 임차인에게 전세보증금을 받아 원래 살던 임차인에게 돌려주었지만, 주택가격이 폭락하면서 그런 순환구조가 깨어져 버렸습니다. 그 고리에서 가장 피해를 보는 사람은 현재 살고 있는 임차인이고요.
소중한 전세금을 돌려받기 위해서는 전세계약 할때부터 안전장치를 해둬야 합니다. 바로 전세보증보험인데요. hug전세보증보험 가입조건과 가입시 어떤 혜택이 있는지 알아보겠습니다.
※ 전세보증보험 예상보험료와 가입가능여부, 가입까지 한번에 가능합니다.
[ hug전세보증보험 가입조건 ]
전세보증보험을 보증해주는 보험사는 Hug외에도 SGI, HF 가 있습니다. 다들 민간보험사는 아닙니다.
주택도시보증공사와 한국주택금융공사는 수도권 7억이하, 그외지역 5억이하의 전셋집만 가입이 가능하고요 서울보증보험은 좀더 큰 전세계약에도 보증보험 가입이 가능합니다.대신 보증보험료는 서울보증보험이 좀 비싼편입니다.
임차인에게는 가입가능 자격요건이 없지만 임대인이 법인이라면 주택도시보증공사와 한국주택금융공사에서만 보험을 받아주는데요 4대보험 가입이 완비되고 세금 체납이 없어야 한다는 조건이 추가로 붙습니다.
임대인이 법인인 경우 전세보증보험가입이 좀더 까다롭지만 그만큼 세입자는 안전하게 전세금을 지킬수 있겠죠.
전세보증보험 가입은 모든 전세계약에 해당되는것은 아닙니다. 보증을 해주는 회사입장에서도 당연히 안전한 전세계약에 대해서 보험에 가입시켜주겠죠.
여러 보증보험중에서 hug보증보험 점유율이 가장 높은데요 HUG전세보증보험 가입조건 알아볼게요.
이런 조건들중에 요즘에 또 문제가 되는 부분이 있는데 바로 주택가격 산정하는 방법이죠.
아파트는 kb시세가 있기 때문에 명확하게 정리가 되는데 빌라, 다세대, 다가구,단독 주택인 경우는 매매 실거래 사례나 공동주택가격 기준으로 산정을 하게 됩니다. 좀 정리가 필요한 부분 같습니다.
[ hug전세보증보험 가입불가조건 ]
기본적인 hug전세보증보험 가입조건에 대해 알아봤는데요. 그럼에도 불구하고 임대인 또는 임대물건의 하자로 인해 전세보증보험 가입이 안되는 경우가 있습니다.
따라서 전세 계약서를 작성하기 전에 미리 공인중개사에게 문의해서 건축물대장과 등기부등본을 확인하고 임대인의 세금완납증명서를 요청하는게 좋겠죠.
[ hug전세보증보험 혜택 ]
전세보증보험에 가입하면 어떤 혜택이 있을까요?
당연히 전세 만기시 임대인이 보증금을 반환 해주지 못하는 경우 보험사에서 실사를 나와 확인하고 전세금을 먼저 반환해 줍니다. 대신, 보험사는 임대인에게 구상권을 청구하게 되죠. 봄이 오면 또 이사철이 되고 전세계약이 많아지겠죠. hug전세보증보험 가입조건 미리 알아두시고 계약전에 꼭 챙겨서 내 재산 위험에서 지키세요